Els alts costos de materials i personal, la falta de sol i els tràmits burocràtics fan que aquests pisos i cases siguin cada cop més inaccessibles

La nova construcció d’habitatges continua molt per sota dels nivells que hauria de tenir. Tot i que a la província de Tarragona aquesta ha augmentat un 32,1% segons l’Estudi de l’Oferta d’Habitatge de Nova Construcció presentat per l’Associació de Promotors de Catalunya, els nivells estan molt per sota dels que haurien de ser, segons les necessitats que marca la Generalitat de Catalunya. “Actualment, a la província de Tarragona s’estan construint uns 1.000 pisos d’obra nova cada any, però les necessitats que marca la Generalitat és que se n’haurien d’estar fent és al voltant de 4.000 o 5.000” assenyala Daniel Roig, president de l’Associació de Promotors i Constructors a Tarragona.

El problema de fons continua sent l’oferta i la demanda. El sector promotor no pot incrementar l’oferta perquè hi ha poca gent amb capacitat per comprar-se un habitatge de nova construcció.

De fet, parlem d’uns anys en què els costos de la construcció s’han multiplicat, sobretot pel que fa als materials que es cotitzen a escala internacional com són l’acer, el vidre o el ciment. A més, els costos laborals també han incrementat, un 30% en qüestió de 18 mesos. I tot això, ha repercutit en el preu de l’habitatge nou.

“En 8 o 10 anys s’haurà esgotat gairebé tot el terreny edificable”

Una altra de les problemàtiques que plantegen des del sector és la falta de sol edificable, ja sigui per edificar habitatge nou, social o de protecció oficial. “Estem edificant sobre terrenys que es van urbanitzar fa 20 o 25 anys i des de llavors no s’han fet terrenys nous. La previsió, amb aquest ritme, és que en 8 o 10 anys s’hagi esgotat gairebé tot el terreny edificable”.

La lentitud administrativa i la inseguretat jurídica també continuen afectant negativament el sector, que ha hagut de fer més de 30 canvis legislatius en els últims anys, i això no afavoreix la promoció de nous habitatges.

Pel que fa a l’habitatge de segona mà, la situació és totalment diferent. Es tracta d’un sector on hi ha un gran dinamisme i que es troba en nivells rècord, no només al Camp de Tarragona, sinó a tot Catalunya. Tot i això, l’oferta és tan dolenta com la de l’habitatge nou i el lloguer.